苏州三套房公积金正式叫停 1月17日开始执行

我市从17日起调整住房公积金政策

调整后：二套房首付不低于50%，贷款利率是首套1.1倍

首套房

90平方米以上住房和存量住房（二手房）首付不低于30%；90平方米以内（含）和保障性住房首付不低于20%。

二套房

首付不低于50%，贷款利率按首套房的1.1倍计算。

第三套及以上住房

停止办理住房公积金个人住房款。

从今年1月17日开始，我市将执行国务院四部委相关政策，对我市住房公积金个人住房贷款政策进行调整。调整后，办理第二套住房公积金个人住房贷款的，首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于50%，第三套及以上住房停贷。

去年10月份，国务院四部委出台了《关于规范住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》。苏州这次调整是为了贯彻落实该通知精神，调整主要涉及首套房、二套房和三套房以上的公积金贷款首付款及利率。

公积金政策调整后，凡购买新商品住宅，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例由此前的30%，调整为不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。购买第三套及以上住房，停止向借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房款。

市住房公积金中心相关负责人介绍，首套房、二套房及三套房的认定标准，按照公积金贷款记录。没有公积金贷款记录的市民新买房，认定为第一套房；如果有过公积金贷款，不管是否还清，贷过几次就视为几套。

据悉，2011年1月17日以前受理并签订借款合同的，按原规定执行。