安徽省住建厅：小产权房没有产权将长期盯防

虽然国家尚未出台小产权房清理整治政策，但近日北京市怀柔区率先启动，开始强拆小产权房。那么，小产权房在我省将何去何从呢？记者近日从省住建厅获悉，小产权房问题虽然在安徽并不突出，但我省将长期盯防非法小产权房发展，重点严防房价上涨可能带来的激增现象。 

那么，小产权房在我省将何去何从，究竟是“转正”还是强拆呢？“小产权房绝对非法，我省将坚决执行国家有关法律法规，紧盯、严防、打击非法小产权房。”近日，省住建厅有关处室负责人表示，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

据有关部委统计，目前全国有60亿平方米的小产权房，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。其中，北京大概占了当地房地产市场总量的20%左右，深圳等城市占的比重更高，有的达到了40%至50%。

对此，省住建厅该负责人透露，相对于这些城市，我省小产权房只是在部分城市有零星分布，这一问题并不突出，也非眼下我省房地产市场管理和引导的重点。至于宿松县尝试将小产权房“转正”一事，该负责人表示，其并不清楚该县的具体做法，但可以肯定的是这并非出自省级建设主管部门的明确规定或要求。因为大到全省各市的情况不一样，小到每一宗土地的性质、开发投入的情况、买房人的情况也都是各不相同，对这种复杂的小产权房问题，很难出台一个全省统一执行的规定范本。

据了解，虽然目前省住建厅尚未明确意见，将如何处理现有非法小产权房问题。但该厅表示，将长期密切关注小产权房在我省的发展动向，特别是针对如若房价继续高速上涨可能会带来的小产权房激增现象，一定将严加防范。