苏州二套房公积金贷款 首付比例已经降至3成

3月30日，央行、银监会、住建部联合发文，将公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。截止目前，新政出台已满周，苏州是否也已采用新的公积金贷款首付比例了呢？

编辑分别从苏州市区公积金和园区公积金管理中心了解到，目前，公积金贷款首套房首付比例最低为两成，但仍有90平方米（含90平方米）以内且总价不超过110万元的限制。而在二套房方面，贷款首付比例已降至三成。

据苏州市区公积金管理中心工作人员表示，在首套房方面，即首次使用住房公积金个人住房贷款的首付比例并没有发生变化：购买90平方米（含90平方米）以内的新房，且总价不超过110万元的，首付比例仍为20%；购买90平方米以上的新房，首付比例仍为30%。

而在二套房方面，即第二次使用公积金贷款，首付比例降低为3成，而此前的首付比例则为6成。

另外，其工作人员还表示“市区的二手房一直都是首付3成，跟330新政并没有关系。”

同时，编辑也从苏州园区公积金管理中心了解到，园区公积金贷款首付比例与市区公积金贷款首付比例保持一致。并且，贷款额度仍是按照购房者住房公积金余额的10倍计算，最高为88万。

园区公积金管理中心工作人员表示，“虽然首套房首付比例下调至两成的政策还没下来，但是二套房贷款首付比例却已按照新政实行，降至了三成。”

另外，编辑还了解到，如果使用公积金贷款超过90平方米的新房，一个人可贷的最高额度为30万，夫妻双方可贷的最高额度为50万；而如果使用公积金贷款超过90平方米的二手房，一个人可贷的最高额度为21万，夫妻双方可贷的最高额度为35万。