神枪手庞伟杜丽带您慧眼看海外置业

好消息！10月18日，奥运冠军夫妇庞伟杜丽飞赴碧桂园森林城市“回家”看看！届时他们将莅临森林城市现场，将与当天现场的“准邻居们”来一次面对面的“拉家常”，聊聊他们的“业主”心得，谈谈将来在这座智慧生态之城的生活憧憬和“小目标”。

近日，奥运冠军夫妇庞伟杜丽正式成为碧桂园森林城市的业主。对此，杜丽说：“对我来说，环境是非常重要的，而且我作为一个母亲，要考虑到孩子学习的问题，老人医疗的问题，碧桂园让我在这些方面少了很多后顾之忧。”

事实上，成为碧桂园森林城市的业主这件事儿，再次证明了奥运冠军夫妇庞伟杜丽作为神枪手的“独具慧眼”。

慧眼识别新马教育

亚洲教育枢纽的野心

早在2006年，马来西亚就推出了“依斯干达计划”，投巨资在柔佛州的新马交界之地，建造一个面积达2217平方公里的新马经济特区，相当于3个新加坡。这里要在教育、医疗、养老、金融和制造业等领域承接新加坡部分产业链条的外溢与转移。

依斯干达教育城，就是特区经济当中的重要组成部分，也是马来西亚重要的发展教育项目之一。它的胃口非常大，要吸收6亿东盟人口，成为380万亚洲人的国际战略教育枢纽。马来西亚希望到2025年接收能25万名留学生，比现在翻一番，当中一个重要渠道就是引进国际知名大学的海外分校，并借此扩大招生。

位于森林城市周边15—35公里的范围内，聚集了十余所世界知名大学，包括英国雷丁大学、纽卡斯尔大学、南安普顿大学、新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学。

而森林城市已签约历史悠久、久负盛名的私立寄宿学校——美国嘉德圣玛丽学校（Shattuck-St. Mary's School），打造从幼儿园到高中的国际教育，学校计划于2018年8月开学。

根据嘉德圣玛丽学校主席Nicholas Stoneman介绍，森林城市学校将推行小班授课，注重个体发展。尤其是打造适合不同年龄段的学习空间，各年级设有创作中心、表演艺术中心等。其毕业生去向包括哈佛大学、普林斯顿大学、耶鲁大学、华盛顿大学、伊利诺大学厄巴纳―香槟分校等美国知名学府。

未来森林城市还将陆续引入英国等国家的国际学校，携手特区政府，引入国际科研中心、职业技术培训学院等。

新马沿袭英联邦国家的教育体系，多语种教学，任何级别学历均获欧、美、澳洲公认，教育优势突出，是欧美国家留学的理想跳板。如果加入马来西亚第二家园计划，孩子在马来西亚就读两年，获得高中毕业证书，就可以“华侨生”身份参加华侨生联考，是升读国内名校的理想途径。

慧眼识别区位潜力

瞄准“10年前的深圳”

人们总将马来西亚新山和新加坡的关系比作10年前的深港关系，除了地缘关系类似，更为重要的则是“新新组合”在经济互补、文化习惯、政策红利等方面也非常相似。

 

事实上，我们通过一个简单的现象，便能看到这个“新新组合”在经济发展的“亲密程度”。每天自清晨开始，便数十万的马来西亚人通过第一和第二海关，过境到新加坡开始一天的工作。而每到周末，也有大批新加坡人开车到来新山消费和采购。据统计，每天如此往返新马两城的人口约有40万人次。

 

依斯干达特区的独特区位价值与巨大发展潜力，成功吸引众多企业进驻，且占了投资总额的较大比例，与其他国家地区由政府主导直接投资的情况形成鲜明对比。目前，如新加坡淡马锡集团、阿里巴巴、小米、香格里拉酒店集团、马士基航运集团、Columbia医院等知名企业正陆续加入。截至2015年7月，区域内累计投资额已超400亿美元，预计2025年GDP将达900多亿美元，人口增至300万。

 

今年3月6日，马来西亚首相纳吉宣布森林城市列入“免税岛”，独立海关已获批，成为“特区中的特区”，就像“10年前的深圳”。

 

 

慧眼识别全球配置

海外置业的理想选择

 

由于人民币贬值预期强烈，国内资产收益率下降，境外投资价值逐渐凸显。根据波士顿咨询公司最新的研究报告《逆势增长 全球配置》显示，已有27%的高净值客户拥有境外投资，在目前尚未进行境外投资的高净值人士中，56%的人表示未来三年内将考虑进行境外投资。

 

在目前有境外资产投资的高净值客群中，36%的人拥有海外房地产投资，遥遥领先于其他资产类别。参与调研的1074名高净值客户中有245人明确表示，未来一年内，会增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。

 

 

而距离中国内地较近，中国内地力量能够影响较大的东南亚市场成为投资者青睐的区域，有国家战略支持，投资的安全性较有保证，处于上升期的市场能够带来成熟市场所不具备的投资价值，掀起新一轮“下南洋”的热潮。

 

再者，从生活习惯、语言沟通、华人文化等方面考虑，马来西亚与新加坡等跟国内的生活会更为接近，即使老人和小孩在此生活也能很快适应。若从北京/广州出发，只需要4—6个小时航程就能抵达，且不需要倒时差。

 

 

森林城市由于位于马六甲海峡的核心要道，与新加坡仅一桥之隔，而房价仅约为新加坡的1/4，在中国内地、马来西亚以及新加坡的支持下，森林城市未来的升值空间无法估量，成为中国内地以及世界各地中等收入人群的“金矿”。