为什么同样在常熟贷款买房 我却被拒贷了

众所周知从7月26日起
常熟各家银行逐渐收紧房贷政策
首次和首套住房贷款
从最低基准提升到最低1.05倍

以前是房价蹭蹭往上涨
现在是房贷蹭蹭往上涨
对于刚需来说，房贷压力逐渐追逼房价压力

但是你知道吗？
想要顺利贷款，除了要有还款能力
这样东西要是不合格
房贷利率想保持基准都可能是奢望
它就是征信报告

小编身边就有活生生的例子，当初小编一朋友因为一张不怎么用的信用卡有十几块钱的忘记还款了，留下了不良记录，后期买房贷款时没少受罪，折扣取消不算，差点贷款都没贷下来。

什么是征信报告？

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。

在申请房贷，征信报告也是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。

个人征信怎么查？

1、本人持身份证到当地人民银行现场查询，异地可查，全国联网

2、登录中国人民银行征信中心官方平台，进行网上查询，步骤如下：

进入浏览器（百度、搜狗随意挑），输入“个人征信网上查询”，点击搜索：

进入“中国人民银行征信中心”，点击“互联网个人信用信息服务平台”

进入“互联网个人信用信息服务平台”，点击“马上开始”

老用户直接登陆，新用户5分钟注册搞定

顺利登陆后，选择验证方式一：问题验证/银行卡验证/数字证书验证，提交后等待验证成功，发送验证码

24小时内通过验证，收到身份验证码，按第四步重新登陆，进入“获取信用信息”，输入身份验证码，即可获得你想要的信用报告啦！ 

如今全额买房的人很少
多数人购房还是会选择贷款
而目前常熟各家银行房贷额度有限
放贷时间也有所延长
申请房贷也变的越来越难
除了上述所说的征信不良的人
以下4种人要注意
很可能就被拒绝贷款

1. 还款能力不达标的人

还款能力决定借款人能否按时还贷，一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

2. 贷款年龄太大的人

贷款年龄也是银行审查因素之一，通常贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。特别是在紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

3.从事高危职业的人

银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业。而从事例如高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题，对银行来说存在风险。

4. 贷款次数不达标的人

按照目前张家港房贷政策：已有2次商贷记录的，购买第三套及以上房屋不发放贷款。

小编提醒

1. 当你的逾期已经非常严重，已经超过了银行的底线的时候，你首先要做的是还清欠款，并在5年之内保持良好的借还，然后不再逾期，这样不良信用就能够消除了。另外，部分银行的时间只需要2年时间就可以了。

2. 在信用贷款已经无力通过的情况下，你还有一个选择，那就是抵押贷款。一般抵押物的价值达到一定高度，商业银行或是一些小贷机构，就可以放宽一些对你的个人征信要求。

3. 除了以上两种方式，尝试互联网信贷业务也是一种不错的方式。个人信用已经成为了当今社会评估一个人的信誉的重要信息。不仅仅是央行的征信报告，一些民间的征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。很多贷款产品（尤其是网贷），对央行征信并没有要求，但会有自家的信用评估系统来评价申请人的借款资质，还会根据借还的优劣情况进行额度调整。

除了贷款

之后征信报告甚至还可能关系到选房

不信你看

这是常熟某盘开盘须知中的温馨提示