支塘镇中锐地块环评问世 规划建11栋住宅

2017年8月16日，常熟市8月的第三轮土拍网上竞价正式开启。国有建设用地网上交易竞拍的支塘镇2017B-014地块，经过151轮竞买，最终由苏州中锐尚城置业有限公司以45395万元成交，楼面价5323元/平，溢价率51.85%。这也是中锐地产首入常熟拿地。

10月19日，常熟市环保局发布了支塘镇2017B-014地块建设项目环境影响报告表，根据此次环评公示显示，该项目总投资10亿元，预期投产日期为2019年12月。

根据环评内容，该地块位于常熟市支塘镇张青莲路以西、古湫路以北，占地面积40612平方米，总建筑面积105443.64平方米，拟建10幢17层住宅楼、1幢18层住宅楼、1幢1层综合楼（配套用房）。

项目地下车库面积20177.34平方米，可售比为80.14%，总户数为548户，总停车位721个。

项目产品为洋房分为140和180㎡两个面积段。

项目拟建地东侧为张青莲小学、文体公园、支塘镇人民医院等，南侧与北侧为空地（建设预留地），东侧为佳园住宅小区。配套齐全，生活氛围浓厚。

地块位于常熟市城区东南面，南邻太仓、上海。对内：可通过204国道、支梅公路等要道联通常熟各地；对外交通有沈海高速，方便到达临近城市。

地块相关细节：

该地块土拍时溢价率达到51.86%，按照常熟的土地出让规则，土地价格溢价率达到50％-60％（含）的，需工程结构封顶后方可申请预售许可。

1、地块需配套社区服务用房及居家养老服务用房，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门，其房屋所有权及土地使用权归接收单位所有。

2、建筑形式：高层住宅建筑；低、多层配套建筑。

3、新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设备或预留建设安装条件。

过去的两年，常熟房地产市场凯歌高奏，从年初火到年末，淡旺季之间看不到明显的衔接痕迹，如此火热的市场，不断有新血液进入，各大房企纷纷抢占常熟市场，拿地、合作不手软。近年来不少百强房企也头次进入常熟，而中锐地产就是其中之一。潜力地块搭上品质房企，相信未来这个纯新盘的问世，将为支塘镇的新房市场及时“补仓”。