兴福报慈&湘江闽江详细规划公示出炉

 近日一则《常熟市兴福报慈片区、湘江闽江片区制性详细规划》（2019年修改）批前公示吸引了小编的注意。

此次修改涉及以下图中的ZC-M-01-07地块、ZC-M-04-05地块、ZC-M-04-10地块、ZC-M-04-11地块和ZC-M-05-E地块，共总用地面积为116.67公顷。 

文件中的修改必要性就是完善教育配套：

由于现状兴福报慈片区南部有且仅有一处幼儿园，即为报慈幼儿园，原规划考虑南部报慈片区居住用地以保留现状为主，教育资源结合北部兴福片区综合考虑；随着近年相关人口政策变化，教育需求有增长的趋势，从教育设施服务半径及规划长远考虑，本次修改兴福报慈片区南部需新增一处幼儿园。因此，需要通过本次修改解决以上设施建设问题。

除教育外，还修改了公共管理与公共服务设施用地，比原来减少了0.67公顷；居住用地（含幼儿园用地）新增了2.48公顷，其中二类住宅用地增加1.58公顷，（规划考虑片区实际建设时适当降低规划二类居住用地容积率，保持规划二类居住建筑面积不变，修改后仍保持原规划人口），幼儿园用地新增0.90公顷；商业服务业设施用地面积减少了1.64公顷以及道路与交通设施用地减少了0.17公顷。

以下为五块地块的修改前后：

ZC-M-01-07地块

修改前 

修改后

地块位于碧云路、通林路、黄河路、虞山北路合围位置，右手边为新盘象屿澜山悦庭。R1为虞景山庄，从原来的商业用地部分变为二类居住用地，但是从地图看体量非常小。

ZC-M-04-05地块

修改前

修改后

地块北至甬江路，东至报慈北路，南至珠江路，西至虞山北路。将原先一块居住区级综合公共服务设施用地改为幼儿园用地，面积为0.9公顷，规模为15班。该地块内的教育配套目前只有报慈幼儿园，但随着人口基数的不断增加，已经满足了不了周围对于教育的需求。位置上看新增幼儿园位于常福新村一区的南侧。

ZC-M-04-11、ZC-M-05-E、ZC-M-04-10地块

修改前

修改后 

ZC-M-04-10地块北至湘江西路，东至报慈南路，南至枫林路，西至虞山北路，将地块内部分二类居住用地变为居住区级综合公共服务设施用地。

ZC-M-04-11地块北至湘江西路，东至李闸路，南至枫林路，西至报慈南路，将地块内原先的一块文化设施用地及一块社会停车场用地全部改为二类居住用地。

ZC-M-05-E地块北至湘江东路，东至嵩山路，南至枫林路，西至李闸路，将一块商务用地改为文化设施用地。

片区内在售新盘有象屿澜山悦庭，售楼处及样板房已于2019年1月12日盛大公开，1月20日盛大开盘，目前在售123㎡精工洋房以及151㎡宽裕叠墅。想要买房及想要了解更多象屿澜山悦庭项目信息的的，可联系：18962360831（夏先生），小编带你们走现场，看实景。

象屿澜山悦庭售楼处公开现场图

象屿澜山悦庭开盘现场图

以上就是兴福报慈片区&湘江闽江片区此次修改的主要内容，实际情况以官方公布为准。