新规来了5月1日起实施！在常熟租房的赶紧看

 重磅消息！

日前，江苏省第十三届人民代表大会

常务委员会第七次会议批准了

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》

并将于今年5月1日起施行

实行了10年之久的

《苏州市居住房屋出租管理办法》

将同时废止

常熟租房的赶紧看看

这项条例中，包含了许多

我们关心的问题，比如

▼

“什么样的房子不能出租？”

“卧室和客厅能不能隔断出租？”

“车库能不能出租住人？”

“出租房屋每间房间能住几个人？”

“一套房子最多能出租给几个人住？”

“出租房屋能不能装防盗窗？要不要配灭火器？”

“电动车不能停在哪些地方？不能在哪些地方充电？”

这些都比较容易存在安全隐患的问题

5月1日起也会有明确答案

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》借鉴了“331”专项整治行动的顶层设计，吸收了“331”专项整治行动的经验做法，对出租房屋的租赁管理、治安管理、消防管理和法律责任都作出了明确规定。各级人民政府、各相关政府职能部门、居委会村委会、物业服务企业、房产经纪机构在出租房屋居住安全管理中要做些什么、怎么做，也都有了更加明确的要求。

接下来，常熟君将条例里的重点

拎出来给大家说一说

擦亮眼睛看好咯~

01支持住房隔断出租

该条例对出租房屋的居住面积、人数要求和“群租”管理等方面作出了明确规定，使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，且出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。

网络配图

这意味着

行业内俗称的“n+1”模式

在苏州将正式合法化

而此条例也适用于昆山！

此前，虽然上海、杭州、南京等地政府都发文允许”n+1”模式，但是此次江苏省是第一次由省人大常委会以“地方性法规”的形式认可此模式，从立法形式和效力上都创全国之首。

02隔断房也大有讲究

按照条例规定，对“n+1优化间”的出租条件进行了明确：

1、使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。

2、起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

3、同时，条例第十二条规定：出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

4、另外，还明确指出，厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

自“331”专项整治行动以来

常熟的违规租房被取缔

这不仅消除了消防安全隐患

也让小区的居住环境得到了改善

但供不应求的市场，导致租房费用上涨

让许多在常熟的务工人员感到很大压力

政策的出炉意味着

符合条件的隔断间可以用来出租

红利惠及百万租房人群

提升了房源的供应量

对于稳定租房价格、提高人才粘性有积极意义

从禁止“n+1”到合法化

我们看到了国家顺应现状、为民所想的一面

小区是我们的家

群租、人员混杂不仅直接影响到

居住环境，从而影响房价

更重要的是，会带来很多

安全隐患

我们要坚决抵制这样的现象产生

如果你有发现任何违反“331”整治规定的

一定要及时向有关部门投诉举报

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