常熟楼市9月聚焦南部新城 华侨城/美的/湖畔/波司登畅想虞城金九开盘季

 以前常熟我们只知道老城区、各大乡镇，从没有想过还能进行新区域的划分，文化片区是常熟最早崛起的区域之一，经过三年的发展，文化片区内的土地已经所剩无几了，因此不少购房者将目光转至其他区域，这其中最受购房者、房企青睐的就是城铁片区以及南部新城。

南部新城在未来常熟的规划中将设立昆承湖金融科技产业园。

“昆承湖金融科技产业园”就位于常熟风景秀丽的昆承湖畔，重点发展硬科技、数字应用产业，积极引进金融+科技项目，注重制度创新，打造金融科技产业新高地，做大做强城市经济。

整个南部新城西面主打休闲居住区，东部就是昆承湖金融科技产业园。

图片来源于网络

区域发展离不开交通、学校等相应配套扶持：

南部新城有三环快速路、昆承快速路、常昆公路等重要道路，未来还将有苏州S4号线进入常熟，让两城实现无缝对接。

示意图

苏州S4线——由辛庄镇引入常熟，经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇至滨江新城，主要服务常熟；

南部新城还有大学科技园、世界联合学院常熟分校、常清中学、常熟理工大学等知名学府，还有永旺梦乐城等大型商业综合体等相关区域配套。

南部新城发展潜力巨大因此不少房企都入驻该区域，但今年楼市下半年“稳”字当头，不少购房者持观望态度在看待常熟楼市，当然也有不少刚需人群向小编资讯一些楼盘资讯，其中询问最多的就是：湖畔这次什么时候开盘？美的开盘的时间定了吗？波司登那块地对外销售吗？

现在小编可以告诉你：9月份南部新城或将有四个楼盘开盘，其中就有大家特别在意的澜悦雅筑、湖畔现代城等。

湖畔现代城

常熟市面上少数的限价盘之一，去年7号楼开盘时总房源314套，认筹有7697组客户，不少人发动全家之力连夜排队，4.1%的概率......今年它再度归来，分别在3月、4月时公示了3、4、5、6号楼的批后。

鸟瞰图

目前项目的官微上已经公布了6号楼的户型图，户型面积约为88.72㎡-279.97㎡，共计7中户型，满足了刚需到改善的各种需求。

部分户型

该项目去年开盘的均价为1.2万元/㎡，今年均价预计仍将是这个价格。关于优先购房政策，前几日政府也已经公布文件执行期限延长至2020年8月31日。

图片来源于网络

因此今年如果想置业湖畔现代城小户型的购房者还是要继续关注这个问题。

澜悦雅筑

澜悦雅筑位于高新区隐湖路以南、福泰路以西，项目由南北两个地块组成。共12幢住宅，由8幢小高层和4幢高层组成，共计1032户，4幢高层延昆承快速路而建，直观昆承湖美景。而靠福泰路都有沿街商业。

澜悦雅筑，匠造湖居大盘，实现城市建筑与自然景观的天然融合。打造集自然、童趣、亲子、运动于一体的全龄人文社区。

鸟瞰图

预计于9月初公布售楼处，9月底将首次开盘，此次开盘的户型面积约为110-130㎡三种户型。

名湖豪庭

于其他声名大噪的楼盘之中，有一个纯新盘相当低调，既无广告宣传也无任何动静，这个项目就是—名湖豪庭。

项目位于东南大道与新世纪大道交汇处的，住宅部分建有2幢高层住宅，共448户，绿地率较高达到了35%，预计竣工时间为2020年12月。

鸟瞰图

项目户型有约98㎡—178㎡在内的8个户型。

部分户型

网传9月份或将有新动静，想要进行详细了解的可以至他们位于同济科技广场的售楼处（原同济科技广场售楼处）。

水畔华庭

华侨城水畔华庭地处常熟南大门，项目规划总占地面积近3万平米，户型建筑面积约由10幢15-18层高层建筑群组成。

项目一期为5、6、7、8号楼，均为总层数18层的小高层，户型面积为约108-128㎡，共计203套房源。

约108㎡三房两厅两卫，南北通透，一梯一户，尽显尊贵归家礼遇，南向双景观阳台，纵览四季美景，三开间朝南，阳光清风共聚一堂。

约128㎡四房两厅两卫，南北通透动静分离，双厅连通显大家风范，主卧套房空间开阔更显尊贵，三开间朝南，阳光充足，尽享美好。

项目一期已于8月31日开启认筹，即将盛大开盘。

（以上信息仅供参考 具体开盘时间以售楼处公布为准）

已经到来楼市中传统意义上的“黄金九月”，每年到这个时候都是房企、项目、购房者最为忙碌的时段，今年的9月购房者视线将聚焦南部新城这几大项目，更多后续情况请关注常熟房产网官方微信公众号。