楼面价9608元/㎡丨年后再挂地！

 回看昨日苏州土拍可谓是异常激烈，6宗涉宅地块全部成交。新房企首进苏州！强二线城市成房企布局要地！

就在昨日（3月25日），常熟市政府挂出城铁片区的第5块地也是24号地。位于碧海家园二期东面。

2020A-004住宅地块

位于规划新世纪大道东侧、花板塘南侧

出让面积：35470㎡

起始价68160万元

容积率1.8-2

起始楼面价为9608元/㎡

竞拍时间：4月24日上午10:00

地块设置了一次性报价，根据公告显示，城铁片区2020A-004地块的竣工预售许可调整价699857142元（楼面价9865元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过769842856元（楼面价10852元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为783840000元。即该地块最终成交楼面价不得高于11049元/平。

特别说明

地块特别要求：本项目住宅用地定位为“智慧社区”，竞得人须将本地块规划设计方案  报常熟市城铁片区建设和发展专业委员会审核同意； 本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

交通配套：北三环快速路、海虞北路、火车站（在建）、新世纪大道北延

商业配套：常汇生活广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场

休闲配套：老街生态园、泰慈花园、规划综合公园

教育资源：绿地实验小学、绿地幼儿园、清晖中学（规划）、清晖小学（规划）

医疗资源：新区医院、城北医院（在建）

周边项目：紫誉华庭、建屋项目、绿地项目、还剩5宗宅地待出让

城铁片区效果图

近几年，城铁片区的建设一直是大众关注的焦点，常熟站竣工已经指日可待，各大知名开发商也入驻为区域居住增添力量。

在此前区域规划中我们了解到，城铁片区未来将有三所幼儿园、一所小学、一所中学。近几日，城铁片区两所幼儿园新建工程的评估公示也已出炉

其中静海幼儿园新建工程项目位于静海路北侧、泰山路西侧，建设规模为8轨24班。

云海幼儿园新建工程项目位于花板塘北侧、海洋泾西侧，建设规模为6轨18班。计划开工日期都为2020年6月，工期为一年。

此前城铁片区的清晖小学、清晖中学的各类消息我们也已经了解：

清晖小学预计2022年投用，位于泰山北路，南侧为花板塘，东侧为新世纪大道，北侧为云海路，占地面积约38639平方米。按8轨48班设计。

清晖中学的勘察公告显示：中学位于城铁片区新世纪大道与黄浦路交汇处，规划建设12轨36班，用地面积约43878.38平方米。

计划开工日期：2020年9月1日，工程建设周期：约2年，预计2022年可以投用。与清晖小学投用时间相近。

苏州土拍的火热，常熟挂地不断，这预示着楼市在逐渐的复苏。我们也期待着更好的城铁片区。