保中低价位、中小套型供应 严控大套型住房用地

在中国各大城市房价连年高涨的同时，中低价位、中小套型普通商品住房的比例却在减少。国土资源部官员11日在北京提出，从房地产供应结构来说，当务之急是改善供求关系，增加中低价位、中小套型住房的用地供应。严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。

原建设部等九部委2006年5月24日联合出台“90/70”政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

国土资源部土地利用司司长廖永林11日对记者说，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，中国地产市场也出现了不容忽视的问题。2009年一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求，中低价位、中小套型普通商品住房建设用地比例反而减少。同时，一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给。

“通过对近几年房地产市场建设情况的分析，以及目前房地产建设用地占整个建设用地的比例来看，从房地产结构来说，当务之急是改善供求关系，增加中低价位、中小套型住房的用地供应，同时促进土地节约利用。”廖永林说。

廖永林说，要合理确定住房用地供应总量和结构，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%，要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。

2009年，国土资源部积极参与房地产市场调控，全年房地产供地超过10万公顷，同比增加36.7%。房地产用地供应结构进一步优化，全年廉租房用地和经济适用房用地合计供地超过1万公顷，远远超过近五年年均5800公顷的水平。