住建部：房价高影响稳定督促领涨城市落实国十条

昨日,在大连举行的一个房地产论坛上,地产“大炮”任志强遭遇尴尬,他在讲台上遭到观众的“鞋袭”。相比任志强的遭遇,住建部副部长齐骥昨日接受中国政府网采访时的一番表态,让更多的地产大佬感到阵阵寒意。

齐骥表示,房价过高和过快上涨,如果不加以抑制的话,可能会逐渐从部分城市蔓延到更多的地区,这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度,影响居民生活水平的提高,影响金融的安全,甚至会影响到社会的和谐稳定。

而齐骥对新的“国十条”的解读,也表明调控措施仅仅还是开头,地方政府如何执行、监管如何到位,才是重头戏。

严惩囤地不建捂盘惜售

齐骥说,加强市场监管,严惩房地产开发企业的不规范行为,大概有以下四方面工作:

一是要加强对房地产开发企业购地和融资方面的监管,对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说,就是在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业首先在融资、上市和资产重组方面关上门了。

二是对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业,要加大曝光和处罚力度。住房和城乡建设部正在同银监会协商,准备采取列名单的制度,将不规范企业名单送给各地商业银行,在融资方面、重组方面给予限制。

三是对中介代理的行为提出规范性要求。对于房地产中介公司行为不规范,造成购房者心理恐慌的,要严加治理。

四是建立健全房地产市场信息公开机制,政府要及时准确地将预售信息、可售楼盘和房源信息以及违法违规行为查处情况向社会公开。同时,要加快建设个人住房信息系统。

齐骥说,今年上半年,各地将对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为。在此基础上,住房和城乡建设部将会同有关部门再组织抽查,确保地方的检查工作取得实效。