常熟房管处开展房地产销售人员上岗资格培训

1月15日至18日，市房管处组织房地产销售人员开展为期四天的上岗资格培训，旨在提升房地产销售人员素质，强化销售人员市场准入机制，规范房地产销售行为，切实维护房屋购买人合法权益，从根本上扭转房地产销售行业人才短缺的被动局面，促进房地产行业健康发展。此次培训共有230多名销售人员参加。

根据市住建局《关于进一步加强商品房销售管理的通知》规定，房地产开发企业销售商品房，每个项目需安排不少于三名具备销售上岗证的人员。至2015年6月30日，销售现场的销售人员持证上岗率应达50%以上；至2015年12月31日，持证上岗率应达100%。

本次培训由苏州市智信建设职业培训学校房地产专家就当前市场形势分析及前景展望、解读当前调控政策及应对策略等内容进行了现场授课，内容囊括房地产销售实务、房地产经纪概论、营销人员岗位技能、实战授课等。通过培训，使销售人员了解国内外房地产市场的运行规则、现状与发展趋势，熟悉与房地产销售相关的经纪、金融、价格与税费构成、市场管理及房屋建筑等方面知识，掌握房地产销售的管理程序、职业道德规范以及签署合同、广告宣传策划、销售对象研究与沟通、推销产品的技能和技巧。

本次培训实行全天候封闭式授课，培训考试合格后，将统一由苏州市住房和城乡建设局颁发《苏州市商品房销售人员岗位证》，作为本市房地产销售人员从业上岗的必要证件。

下一步，市房管处将进一步完善商品房销售管理制度，强化商品房销售行为监管，提升对违法违规行为的查处力度，并细化商品房销售活动的管理规范，完善“事前预防、事中监督、事后查处”的工作模式，促进我市房地产市场健康有序发展。