常熟市房管处以信息化实现住房保障阳光化

公平分配是住房保障工作的“生命线”。市房产管理处以信息化手段为支撑，自主开发建设住房保障审核认证、保障对象管理、保障房源管理、保障资源分配摇号等系统，有效破解了审核、分配、后续管理等难题。

提升信息化水平

破解资格审核难

房管处建立住房保障审核认证系统，将申请住房保障的各项住房准入条件、审核规定、时限等，用计算机程序进行设置和固化，自动比对申请对象住房情况，一旦不符合条件，系统立即自动提示，确保无误准入。审核认证系统的数据实时更新，已享受住房保障的家庭再购住房时，系统立即锁定，待其退出已享受的住房保障后，系统才解锁。

为快速审核申请对象的实际住房情况，房管处将原来分散在房屋预售、房屋登记、公房管理等系统的数据统一合并，建立涵盖城乡的个人住房信息系统。对符合住房保障标准的家庭，房管处建立住房保障对象基础信息库，实行“一户一档”和实名制管理。

房管处加强保障性住房房源源头管理，保障性住房一旦满足销售条件，即对网上可售房源进行冻结，并通过网络分别将保障性住房的解除网上冻结权限移交相关部门，确保保障性住房全部用于市民的住房保障。

完善公平分配制度

确保分配阳光透明

房管处对申请家庭资格审查严格执行“四级审核、两次公示”，通过管理区社区和房管、民政、公安等部门联合审核，确保申请对象家庭的人口、资产、住房等情况的准确性和真实性，并及时在住房保障网、市级新闻媒体、090论坛、各社区居委公告每年的住房保障申请、审核情况；实行保障性住房计算机摇号分配，人大、政协、公安、民政、公证等部门全程监督，有效遏制暗箱操作问题的发生。

完善退出机制

不符条件清退

为打破廉租住房终身制，让有限资源真正惠及迫切需要住房保障的家庭，房管处建立非诉执行退出机制，通过住房保障非诉执行程序，有效解决住房保障清退难问题。今年以来，已清退6户不符合廉租住房承租条件的家庭。房管处对廉租住房保障家庭实行二年一次审核，经年审不再符合保障条件的，立即停放廉租住房租赁补贴，已取消58户家庭。与此同时，房管处建立后续跟踪管理机制，通过不定期走访、与小区物业企业配合等方式，检查入住家庭的财产变动、是否有汽车等情况，及时查处闲置、出租、出借、出售、改变用途等违规使用行为。